河源市东源县广东省元渔夫食品厂房新建项目

河源市东源县广东省元渔夫食品厂房新建项目概况:
1，建筑面积约19万平米，建设土地款己全部付清。
2，一期工程量约5万立方米，是业主自己总承包的，一期现施工已到完工阶段，目前正在拆除外架和安装电梯施工中。
3，现二期工程量约14万平方 需要找另一个总包方来施工。
二期 总包方的商务条件:
1. 施工方要用二级建设公司和业主签订合同，办理好施工许可证，进场开工后交保证金300万。 2. 垫资2栋厂房主体封顶后，结付工程款80%，并退还一半保证金，然后 按月支付工程款， 全部封顶后就全退保证金。 合同单价结算:楼栋1米以内工程，住宿楼两栋 元/平方米， 其他全是厂房 元/平方米，包干价，公司下浮点，除了介绍人的居间费用，最终厂房到队伍手上价格是 元平方，宿舍是 元/平房。
厂房资金来源:
目前业主在办理银行贷款，如到期未付款，业主拿一期厂房己完工的工程质押给新总包方，条件双方可面谈，主材业主可担保提供。一，本工程签合同办好施工许可证后乙方付三百万押金给甲方，甲方应有同等实物抵押给乙方或存银行资金共管。
二，厂房1700，宿舍1900元每平方毛坯房交付。按这单价下浮11个点。
三，垫资一栋框架封顶退回乙方押金，垫资两栋框架封顶按百分八十支付乙方工程进度款。如支付不了要用实物抵押给乙方。
四，消防，水电，电梯，不包括在内。